訊息分享|銀行債權為何轉讓給資產公司|台灣金融財富重建協會

  在銀行貸款過的人都知道現在貸款都需要抵押品,大多是房屋、土地等,不過銀行的信用較高,即使產生不良資產也都比較容易處理,不良債權對銀行來說是包袱,但在那些跟長期跟銀行進行買賣的資產公司眼裡,這幾年不斷高築的不良資產卻可以期待獲得一波不錯的收益。

 

什麼是銀行不良資產?

  不良資產主要是指銀行的不良債務,是指不能按預先約定的期限收回本金和利息的債務,按照一定比例混搭在一起,再以一個很低的折扣出售,一兩折出售是常有的事,銀行在產生不良債權後,由於無法投入過多精力去追債,因此選擇將不良資產打包折價轉讓,至於買賣雙方之所以能夠成交,一方面是訊息不對稱,另一方面是雙方可組合的資源不同,通常成交後兩邊都有利可圖。

 

什麼是資產管理公司?

  資產管理公司是指專門從事不良資產處理的機構,發展至今買賣方式大多是把項目打包後低價出售,無論使用哪種方式最終的目都是把債務問題圓滿解決,當銀行產生了不良資產後就變成了「壞銀行」,所以才會將債權轉讓至資產公司進行處理,即時糟糕帳面也得以改善。

 

不良資產為何可以獲利?

  在買到不良資產後,會通過合法手段回收,對於資產公司來說收回來的主要是債權或抵押品,對資產公司來說這筆債權公司兩折買回來,再去跟債務人談判,即使只收回五成就解除債務關係,但是買回成本只有兩成,收回來五成中賺了三成,所以不良資產其實可以簡單概況為「低買高賣」,靠著大量的低價收購來獲利。

 

結論:

  由此可見銀行的不良資產是如此龐大的市場,每筆債權的情況複雜,幾乎沒有兩個相同的債權處置解決方案,而且資產管理公司處在特殊的位置,基本是低買高賣賺差價,銀行年底為修飾財務報告,在即將產生壞帳前將呆帳打包出售,就是為了達到降低壞帳率的目的,其實對於銀行來說,為了改善帳面而低價賣出不良資產,讓資產公司用專業優勢清收債務,可以雙方達成一個雙贏的局面。

 

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